Обмен квартир на новостройку в Сочи

Возможно, стоимость выкупа не соответствует вашим ожиданиям. В процессе анализа и определения выкупной стоимости мы опираемся на многие факторы: рыночная стоимость объектов в данном районе, качество ремонта в квартире, документы, наличие обременений, а также мы считаем расходы, которые понесет наша компания в связи с выкупом вашей квартиры и при дальнейшей ее реализации. Также, обращаю ваше внимание на затраты, которые вы понесете в случае самостоятельной реализации вашей квартиры в рынок, а именно: расходы на агента, примерно 150 000-200 000 руб. В зависимости от сложности сделки, скидка от стоимости квартиры, которую всегда приходится закладывать, расходы, связанные со сделкой (регистрация, нотариальные документы и т.д.). Но самое главное, когда вы пользуетесь программой Обмена квартиры на новостройку в Сочи, за вами фиксируется выбранная вами квартира, ее стоимость на весь период проведения сделки, а цены у застройщика растут ежемесячно. Обе сделки проводятся, в режиме «единое окно», вы экономите время, нервы и денежные средства.

При использовании программы Обмен, у вас есть возможность проживать в квартире до 3-х месяцев. Если выбранный объект сдается позже, то в данном случае существует индивидуальный подход к вашему вопросу и возможно согласовать проживание в квартире, с учетом снижения выкупной стоимости на срок проживания.

В любом случае, для вас это будет выгодно, приобретая квартиру на начальном этапе, вы вкладываете минимальные средства, а когда дом достроится цена квартиры у вас вырастет минимум на 30%-40%, в отличии от вторичного жилья, которое практически не растет в цене.

Возможен второй вариант: на аренду выдается сдача, чтобы вам было комфортно с финансовой точки зрения. 2 переезда за 2.5 года не так критично, с учетом того, что вы получите новую чудесную квартиру

Конечно, вы можете воспользоваться вариантом приобретения с использованием ипотечных средств, внеся минимальный первоначальный взнос. Но в этом случае у вас увеличивается сумма кредита, ежемесячный платеж, возрастает переплата по кредиту, увеличивается сумма страхования, так как она напрямую зависит от суммы кредита, учтите данные расходы, принимая решение.

Понимаем Вас, мы все хотим сократить свои расходы. Застройщик, как юридическое лицо, может провести сделку исключительно по полной стоимости в договоре, обмена квартиры на новостройку в Сочи действует только в рамках законодательства. Вы можете продать свою квартиру физическому лицу, занизив при этом стоимость в договоре, но мы хотим Вас предупредить, что в данном случае Вы рискуете тем, что если при продаже что-то произойдет и сделка будет расторгнута, то в этом случае возврат ваших средств будет в рамках договора, не более того. А расписки, какими все оформляют такого рода сделки, не учитываются в суде, если до него дойдет. Решить вопрос с налогом предлагаем таким образом, будет посчитана сумма налога и данную сумму застройщик выплатит Вам в виде сдачи после регистрации договора.

Ваши опасения понятны. Вы будите работать с профессиональными ипотечными менеджерами, которые в 98% случаях получают положительное решение банка для наших клиентов абсолютно бесплатно. Компания аккредитована в более 20 банках, таким образом мы найдем для вас подходящий банк. Даже с учетом имеющейся ипотеки банк Вас может одобрить с отлагательным условием, то есть вам одобрят необходимую сумму кредита, а выдача его пройдет после закрытия имеющейся ипотеки.